湖北武汉武昌区徐东团结大道资产项目

（一）标的一：武汉市武昌区徐东片区团结大道资产
项目位于武汉市武昌区徐东大街武青四干道铁一号（团结大道爱家国际华城小区西侧社区路西南角）。占地面积16986.42㎡（约25.48亩），地上建筑面积约8500㎡。标的物地上建筑物由三栋5层多层与临街两栋2层低层组成。
项目优势：
地段优势：紧邻城市主干道团结大道，交通便利，老城区核心地段，周边发展成熟。
项目现状优势：宗地范围内平整，方正；现有建筑物装修状况良好，基础设施配套完善。
交通优势：项目紧邻团结大道。团结大道为城市主干道，连接武汉大道及二环线，可快速抵达武汉长江二桥及二七长江大桥，同时直通武汉火车站。项目地离地铁4号线地铁口（铁机路、罗家岗）直线距离1公里。
配套优势：配套齐全，大型居住小区环绕，人气旺盛，量大。后期宜于打造社区型配套——品质酒店或休闲娱乐业态。
商业价值优势：临主干道团结大道后期可作为临街门面经营或出租，可获得较高的租金收益。
投资利润优势： 临街商业部分预计年收租金120万元，自己经营利润点更高。主楼部分如经营商务酒店，根据周边酒店需求，可提供客房数量约120间，出房率保守预计可达70%以上，酒店房价保守预计200元/间/天。投资回报率非常之高。
招商业态建议：
酒店类物业、商务会所、中小型企业办公、商务公寓、教育产业投资等等。