湖北省应城当阳宜都三宗资产项目转让

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湖北三处资产拍卖项目
项目一：应城市解放街3层房产，位于应城市老城区中心解放街134号（原春天服饰广场），证载用途为批发零售用地，1栋1-3层，土地使用权面积1254.9㎡，房屋建筑面积3246.23㎡，结构为钢混，产权年限到2049年，参考价2000万元，竞买保证金500万元，竞买准备金200万元。
项目优势：（1）项目位于应城市商业核心区域，商业氛围浓厚；（2）该区域内无店铺转让及出售，普遍采取房东租赁的方式，在该区域购置一份房产，可谓一铺难求；（3）过市场调查，周边100㎡商铺租赁的价格在30万元/年，收益回报率高，无论是自主开发经营还是租赁都是绝佳的资产项目。（应城市位于江汉平原中部，处湖北省中部偏东，隶属于孝感市，国土面积1168.3平方公里，人口71万。）
项目二：宜都市清江大道9层房产，土地面积785.79平方米，房屋建筑面积5848.74平方米，证载用途为商住用地，参考价4000万；竞买保证金700万，准备金300万；该酒店于2014年9月试营业（营业房价198元-298元之间），国庆、元旦期间入住率高达90%。酒店包含：第1层（共用）、第4层、第18-25层（其中第1层为雅思精致酒店大堂，第4层为餐厅、会议室，第18-20层客房，第21-22层为行政楼层，第23-25层为客房）。酒店拥有不同类型房间112间，发证面积为5848.74㎡，共计四部电梯，两部酒店专用，酒店两证齐全。
项目优势：宜都雅斯精致酒店位于陆城长江大道50号 ，雅斯国际广场旁。雅斯精致酒店是由湖北雅斯集团投资兴建酒店，由湖北雅斯酒店管理公司运营管理，致力于打造品质酒店连锁品牌。酒店地处宜都市中心，雅斯超市、雅斯百货、商业中心、长途车站等近在咫尺，交通便利，并提供免费停车。 酒店拥有豪华大床房、豪华标准间、行政高级大床房、行政高级标准间、棋牌房等不同类型房间，由台湾设计师设计，整体风格精致尊贵，赋予现代气息的酒店大堂，宽敞舒适高标准配置的客房，独具时代特色的城市照片装饰客房及走廊，悉心营造一个“豪华不奢华，简约不简单”的居停空间。雅斯精致酒店以精致、简约、现代的装饰风格，精心打造一个“雅致、静美”的居住空间。
项目三：当阳市南正街4层房产，房屋建筑面积4515.44平方米，证载用途为商住用地，参考价2000万；竞买保证金700万，准备金200万；项目位于当阳市雅思国际广场商圈内，雅思国际广场临南正街楼层的第5-8层，第1-4层为商场，目前酒店主体结构完成，在做外墙装饰，以毛坯房交付。
项目优势：雅斯国际广场雄踞当阳市核心商圈，尊处长板路、南正街、友谊路、子龙路内生活圈，集客流、商流于一体，是当阳市购物、餐饮、休闲、娱乐等功能为一体的大型城市综合体，是未来当阳人生活的财富新中心。目前雅思1楼招商均价为35000元/㎡，是当阳市销售价高且销售情况商圈，即为核心聚集区。再结合当阳荆楚文化及旅游资源，后期游客消费、休闲也将集中在雅思广场中。当阳市中心城区无大型酒店，项目对面的国际大酒店建设较早，房间设施陈旧，管理不完善。一家五星级酒店---当阳东方国际酒店，紧邻荆宜高速路口，该酒店所针对人群为高等收入人群，且酒店位于城郊结合部，离中心城区太远，交通不便。（当阳市位于湖北省中部，西邻三峡宜昌，东连荆州古城，北通襄阳隆中，是全国历史文化名城。现有国土面积2159平方公里，耕地面积66万亩，全市年末户籍总人口为48.57万人，常住人口为46.92万人。）
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