国通东兴365号阳光城宜昌伍家岗项目

国通信托东兴365号阳光城宜昌伍家岗项目股权投资集合资金信托计划期（优先）
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      国通信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按半年分配
发行规模      至60000万元
产品期限      12月      
期限类型      单一期限
预计收益      8.6至9%      
收益类型      分层型
投资方式      股权投资            
投资领域      房地产      
项目所在地      湖北省宜昌市
预计收益:      8.6至9%      
100万≤认购金额＜300万：8.6%/年
300万≤认购金额＜1000万：9.0%/年
认购金额≥1000万：协商定价
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信-托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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融资方:
宜昌隆泰阳光城房地产开发有限公司
公司成立日期：2018年7月9日；注册资本：1,960.78万元人民币；注册地点：宜昌市伍家岗区伍家乡汉宜村五组；法定代表人：文翔；主营业务：房地产开发，商品房销售，建筑工程、装饰工程设计施工，物业管理；股东情况：阳光城集团旗下武汉隆泰房地产开发有限公司持有其51%股权；北京中梁房地产开发有限公司持有其49%股权。
资金用途:
本信托计划募集资金用于收购宜昌隆泰阳光城房地产开发有限公司（以下简称“项目公司”）60%股权及项目公司增资。其中6000000元的信托资金用于收购武汉隆泰房地产开发有限公司（以下简称“武汉隆泰”）持有的占项目公司注册资本30.6%的股权、5764705.88元的信托资金用于收购北京中梁房地产开发有限公司（以下简称“北京中梁”）持有的占项目公司注册资本29.4%的股权，剩余信托资金全部作为资本公积投入项目公司，投入的资本公积将专项用于阳光城宜昌伍家岗项目（简称“标的项目”）的开发建设。
还款来源:
标的项目销售收入
风控措施:
1、[保证担保]阳光城集团为本信托计划提供连带责任保证担保；
2、[土地抵押]项目公司将其持有的位于伍家岗区东艳路与董家冲交汇处的标的项目土地抵押给我司，抵押率56.4%；
3、[股权质押]项目公司提供除本信托计划受让的60%股权外的剩余40%股权质押担保。