拍卖宜昌市东山商业圈桔园路102亩商住用地

宜昌高新区东山园区桔乡路与运河交叉口东侧（鑫昌大市场后侧，优抚医院对面），用地面积68416.381平方米（约102亩），规划为居住用地，容积率不大于3.0，建筑密度25%，绿地率30%。参考价 2.46亿（单价240万/亩）。配套设施要求：建筑面积不少于1200平方米的净菜市场，净菜市场由投资人持有。用地面积不少于2400平方米的八班幼儿园，幼儿园已毛坯无偿交付给政府。

【项目优势】1、区域优势：项目位于东山商圈内，所属区域发展成熟，入驻产业颇多，产业经济发达，区域内置业需求者较多。项目南侧为宜昌市城市发展“大动脉”发展大道，离高速路口直线距离仅600米，内外交通路网发达。项目中规划一条道路连接西陵二路，已动工建设，预计明年年中全线通车，西陵二路直通宜昌老城区西陵区，临近宜昌CBD，后期从项目地到宜昌市中心更方便、便捷。

  2、地段优势：距东山商圈核心水悦城仅1.2公里；项目周边商业氛围浓厚有，华润苏果超市、水悦城、康龙建材市场、东山家私市场等等。生活配套齐全，紧邻优抚医院、人民银行，与在建希尔顿酒店仅3分钟路程。

  3、投资利润优势：周边成型社区售价高已经超过7000元/㎡，本项目参考地价240万元/亩，折算楼面地价约1200元/㎡，周边市场竞争小，且项目品质较高，易在较小的市场竞争中缩短去化周期，快速资金回循环开发，从而获得大的投资收益。

详询 汉海拍卖 骆经理 159 7218 8359