宜昌市青岛路环达地块使用权标的介绍

环达地块（约16.49亩）参考价：总价约5400万，单价约330万/亩
该地块位于宜昌高新区东山园区桔乡路、大连路交叉口西北侧约400米处，用地面积10994.161平方米，目前规划用地性质为商住用地，容积率不大于3.8，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，商业建筑面积比15%-30%。
优势：
区域优势：项目位于东山商圈内，所属区域发展成熟，入驻产业颇多，产业经济发达，区域内置业需求者较多。
交通优势明显：地块紧邻汕头路与青岛路，距城市“大动脉”发展大道仅1分钟，青岛路即将贯穿，届时缩减东山商业圈与金东山商业圈距离。
周期短、回笼资金快：项目属于短平快小项目，项目可做15%-30%的商业，周边居住社区已成型，东山康城、东苑新城均属于老楼盘，地块形状为长方形，且临街面较长，商业价值高，便于去化。
地价优势明显、利润高：紧邻周边地块2013年成交土地单价近410万元/亩，周边成型社区二手房高已经超过7000元/㎡，本项目参考地价330万元/亩，折算楼面地价约1300元/㎡，届时可依托东山园区大量、学校片区的消费群体使项目去化无压力，投资利润非常之高。