湖北宜昌市主城区78亩商住地块出让

湖北宜昌市国有建设用地使用权
  【城市概况】宜昌，湖北省域副中心城市人口为406万，其中城区人口159.8万，国民生产总值

仅次于省会武汉，经济实力居湖北省第二位，位于湖北省西部，长江三峡东口，是长江中上游分界

点。2014年，实现生产总值3132.2亿元，城镇居民人均可支配收入25025元，农村居民人均可支配

收入11837元。 宜昌市拥有湖北省第2大机场--宜昌三峡国际机场；三个火车站：宜昌东站、宜昌

站和宜昌南站，此外宜昌北站即将投入使用；宜昌新区发展目标：近期目标到2015年，新区实现

100平方公里基础设施全覆盖，搭建起200平方公里大城市框架；中期目标到2030年，宜昌城区规模

实现300平方公里、300万常住人口框架；远期按照城区框架500平方公里、500万常住人口目标展开

。
项目一：物流园2号地块,地块位于宜昌市城乡路与东站路交汇处，土地用途居住用地，用地面积

52442.11㎡（约78.66亩），容积率2.5，建筑密度25%，绿地率30%，竞买保证金3400万元，竞买准

备金300万元。参考价1.678亿(单价约213万/亩，楼面地价约1280元/㎡)；
配套设施要求：建筑面积不少于1000平方米的农贸超市。
优势：项目处于宜昌市东站商圈核心位置，紧邻渝东鄂西大的三峡物流园和未来宜昌国际汽车城

，人气聚集。项目步行约10分钟路程到达宜昌火车站（东站），东站东侧是占地86.4亩的宜昌长途

客运中心站。周边商业、教育、医疗配套齐全。周边房价5000-6200元/平方米之间。
周边商业配套：10000余方风情商业街、80.8万方三峡物流园、82万方东站站前商业广场。教育配

套：配套幼儿园、东站路小学、十五中、十七中、省重点高中夷陵中学新校区。公园配套：40余公

顷求雨台公园、公园式绿化广场。

项目二、位于西陵区城东大道与峡州大道交汇处，土地面积19697.43㎡（约29.52亩），土地用途

商业用地，容积率2.5，建筑密度40%，绿地率20%，竞买保证金850万，竞买准备金100万元；参考

价4180万元(单价约142万/亩,楼面地价851元/平方米）；
  优势：处于唐家湾片区商业中心位置，项目南侧为已建成居住小区—拉菲小镇、平湖馨苑、唐

家大院等大型楼盘，此外项目周边还有多个还建楼盘正在建设当中，但欠缺商业配套，该项目为唐

家湾片区宗商业开发项目，配套满足该该片区的消费人群，商业潜力巨大。
  项目紧邻西陵二路和东山四路两条城市快速路紧邻规划区，50路公交车终点站紧邻地块，交通

区位优势明显。周边配套学校：桃花岭幼儿园、二十五中、三峡大学；公园配套：沙河公园、森林

公园、山体公园。

项目详询：张经理 13545119114