8月27日拍卖宜昌伍家岗区78亩和西陵区29亩土地

伍家岗区项目：   一、项目简介:
    物流园2号地块（约78.66亩）拍卖时间：8月27日上午10时 参考价：总价约1.678亿，单价约213.3万/亩
该地块位于宜昌市城乡路与东站路交汇处，用地面积52442.11㎡，容积率不大于2.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%。
配套设施要求：建筑面积不少于1000平方米的农贸超市。
二、优势：
①区域优势：项目处于宜昌市东站商圈核心位置，紧邻渝东鄂西大的三峡物流园和未来宜昌国际汽车城，人气聚集。
②交通配套优势：宜昌火车站定 位为区域性交通枢纽，距离项目步行约10分钟路程，是宜昌大列车站；紧邻宜昌长途客运中心站。东站市内公交枢纽，城际公交通达全市各地。
③商业配套：1万余方风情商业街、80.8万方三峡物流园、82万方东站站前商业广场。
④ 教育配套：配套幼儿园、东站路小学、十五中、十七中、省重点高中夷陵中学新校区。
⑤公园配套：40余公顷求雨台公园、公园式绿化广场。
⑥商务配套：东站路商业综合体写字楼、宜昌东部国际汽车城、五星级酒店。
⑦规模优势：占地78亩，后期可开发计容建筑面积约13万㎡，规模适中，抗风险能力较强。
⑧投资利润优势：项目对面宜城春晓销售均价5000元/㎡，每亩单价216.1万元/亩，本项目参考地价213万元/亩，折算楼面地价约1280元/㎡，价格低，项目定 位：1、周边农村进城买房；2、物流园职工；3、周边学校教师用房；4、城区内青年刚需。

西陵区项目：
    一、项目简介
唐家湾地块（约29.52亩）拍卖时间：8月27日上午10时 参考价：总价约4180亿，单价约141.6万/亩
该地块位于城东大道与峡州大道交汇处地块，用地面积19697.43㎡，容积率不大于2.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%。
二、优势：
①区域优势：处于唐家湾片区商业中心位置，项目南侧为已建成居住小区—拉斐小镇、平湖馨苑、唐家大院等还建房。
②交通配套优势：项目紧邻西陵二路和东山四路两条城市快速路紧邻规划区，50路公交车终点站紧邻地块，交通区位优势明显。
③教育配套：配套桃花岭幼儿园、二十五中、三峡大学。
④公园配套：沙河公园、森林公园、山体公园。
⑤住宅配套：拉菲小镇、唐家大院等，还建房环绕周边，后期周边楼盘旺盛。
⑥投资利润优势：项目位于唐家湾片区商业中心，周边还建楼盘逐渐完善，商业需求旺盛，且该项目为唐家湾先开发地块，周边无竞争。