湖北宜昌市102亩国有建设用地7月15日出让

[城市概况]宜昌.湖北省域副中心城市人口为406万.其中城区人口159.8万.国民生产总值仅次于省会武汉.经济实力居湖北省第二位.
优抚医院对面地块(约102亩)参考价:总价约2.45亿.单价约240万/亩
该地块位于宜昌高新区东山园区桔乡路与运河交叉口东侧(鑫昌大市场后侧).用地面积68416.381平方米.规划为居住用地.容积率不大于3.0.建筑密度不大于25%.绿地率不小于30%.
配套设施要求:建筑面积不少于1500平方米的净菜市场.净菜市场由投资人持有.用地面积不少于2700平方米的八班幼儿园.幼儿园已毛坯无偿交付给政府.
优势:
1.区域优势:项目位于东山商圈内.所属区域发展成熟.入驻产业颇多.产业经济发达.区域内置业需求者较多.
2.交通配套优势:项目南侧为宜昌市城市发展“大动脉"发展大道.离高速路口直线距离仅600米.内外交通路网发达.项目中规划一条道路连接西陵二路(宜昌市规划业务会会议纪要[2014]031号:以汕头路选址起点为发展大道.止点为西陵二路.道路红线宽36米.下段与发展大道平交.上段与西陵二路辅道相接.汕头路在万豪大酒店至运河段的道路坡度为10.286%.).西陵二路直通宜昌老城区西陵区.临近宜昌CBD.后期从项目地到宜昌市中心更方便.便捷.
3.地段优势:距东山商圈核心水悦城仅1.2公里,项目周边商业氛围浓厚有.华润苏果超市.水悦城.康龙建材市场.东山家私市场等等.生活配套齐全.紧邻优抚医院.人民银行.与在建希尔顿酒店仅3分钟路程.
l 景观优势:背靠运河.环境优美,且地段幽静.宜打造高品质景观社区.依托良好的景观资源以及比邻繁华地带的优势.真正意义上的“出则繁华.入则宁静".
4.规模优势:占地102亩.后期可开发计容建筑面积约20万O.规模适中.抗风险能力较强.
5.市场口碑优势:地块周边专业市场众多.人气旺.且周边星运城.中央公园销售情况火爆.升值潜力巨大.
6.投资利润优势:周边成型社区售价高已经超过7000元/O.本项目参考地价240万元/亩.折算楼面地价约1200元/O.周边市场竞争小.且项目品质较高.易在较小的市场竞争中缩短去化周期.快速资金回循环开发.从而获得大的投资收益
汉海拍卖-魏经理 18053115937