拍卖宜昌市中心城区青岛路16亩和10亩商住用地

（一）青岛路华强地块（16.56亩）
该地块位于宜昌高新区东山园区青岛路，用地面积11037.54平方米，规划为居住用地，容积率不大于3.5，建筑密度不大于22%，绿地率不小于30%，可兼容不高于10%的商业。
优势：1、区域发展成熟：位于金东山商业圈内，南侧紧邻金东山大市场，金东山大市场为建材家居集散地，属于老建材中心，商业氛围已然形成。
  2、配套齐全：项目周边有文化氛围浓厚有，夷陵中学、实验小学、南苑小学青岛路小学、宜昌市幼儿园紧邻项目。生活配套齐全，宜昌市第三医院离项目仅5分钟路程，与金东山桃花岭饭店仅一街之隔。
  3、地价优势明显、利润高：周边地块2013年成交土地单价近410万元/亩，周边成型社区二手房高已经超过7000元/㎡，本项目参考地价350万元/亩，折算楼面地价约1500元/㎡，且项目去化无压力，投资利润非常之高。
（二）、青岛路地块（10.13亩）
  该地块位于宜昌高新区东山园区青岛路，用地面积6751.93平方米，目前规划用地性质为商住用地，容积率不大于3.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于30%，商业建筑面积不大于40%。
  优势：1、区域发展成熟：位于金东山商业圈内，南侧紧邻金东山大市场，金东山大市场为建材家居集散地，属于老建材中心。北临珠海路，距城市主干道“发展大道”仅500米。
    2、交通优势明显：地块紧邻青岛路延伸段，青岛路路基已形成，即将达到通车条件，届时缩减东山商业圈与金东山商业圈距离。地块对面为青岛路小学与宜昌市幼儿园，青岛路小学正在建设，2015年9月运营。宜昌市幼儿园为湖北省省级示范幼儿园，师资条件优越。为今后聚集做好铺垫。
  3、地价优势明显、利润高：紧邻周边地块2013年成交土地单价近410万元/亩，周边成型社区二手房高已经超过7000元/㎡，本项目参考地价300万元/亩，折算楼面地价约1500元/㎡，且项目去化无压力，投资利润非常之高。
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