新疆呼图壁县县城东新区商住用地出让

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新疆呼图壁县县城东新区商住用地出让
项目基本情况
【招商参考价：45万/亩】
编 号      土地
位置      土地面积（m2）      土地用途      规划指标要求      出让年限（年）
                       容积率      建筑密度      绿地率      建筑
限高      
地块一：
HTB—2014030      东至良种场路，南至规划昌华路，西至规划支路，北至建业国际城      40498.3
（60.75亩）      居住用地      大于1.0且小于1.8      ≤25%      ≥35%      多层＜24米

高层＜50米      70
地块二：
HTB—2014087      东至规划支路，南至规划昌华路，西至沙洲路，北至四小建设用地界线      31119.0068（46.68亩）      居住用地      大于1.0且小于1.8      ≤25%      ≥35%      多层＜24米

高层＜50米      70
项目周边状况及区位优势
地块现状
地块平整，无附着物，七通一平，利于开发。
三纵为沙洲路，规划支路，良种场路。沙舟路和良种场路连接东风大街，昌华路，乌伊路，使得地块周边路网优势明显，沙舟路已经贯通。规划支路位于地块一和地块二之间，连接东风大街和昌华路。
周边资源及配套
项目位于呼图壁县城东新区，属于重点发展区域，项目三百米范围内分布着已封顶的文汇·筑春园（集住宅、五星级酒店、时尚购物、休闲娱乐、写字楼等为一体），建业国际城、汇嘉时代城市商业综合体、县图书馆、呼图壁镇服务中心、呼图壁县第四小学、县二小、呼图壁县第二中学；项目东南侧为在建的苗木交易市场（规划1500亩，2014年8月建成投用，届时成为全国第四、西北的苗木交易市场），项目东北侧为西域春乳业。
县城概况
呼图壁县总人口近22万（2013），其中县属人口14万；呼图壁县位于亚欧大陆腹地，天山北麓中段，准噶尔盆地南缘，素有“西出隘口，东进咽喉”之称，是乌鲁木齐通往伊犁、博乐、塔城、克拉玛依和阿拉山口等地的必经之路，也是“古丝绸之路”上的一个重要驿站，如今是新疆维吾尔自治区首府乌鲁木齐市通往北疆西出独联体和中亚、欧洲国家的交通要道，也是天山北坡重要的交通中转站和北疆地区物资集散地，也是东联西出的黄金通道；
呼图壁县房地产情况
2013年呼图壁商品房均价3300元/㎡。
项目亮点
（一）项目位于呼图壁县城东，是呼图壁重点发展区域及城市发展的方向，靠近老城区主干道东风大街，东风大街两侧为商业，行政，教育中心，可辐射至地块周边，加速发展；
（二）项目区位优势突出，周边正在打造呼图壁县商业核心，其中文汇·筑春园（呼图壁县五星级酒店）已封顶建成，汇嘉时代城市商业圈，呼图壁图书馆、呼图壁镇服务中心、呼图壁建业国际城、忆隆·香格林小区均分布在项目周边，生活、娱乐、购物配套非常齐全；
（三）项目东南侧是呼图壁县苗木市场（国家苗木基地），已进驻城东新区，目前已建设完毕；西域春滨河景观带已规划准备开工建设，环境条件优越，适宜居住；
（四）项目西侧是呼图壁县今年开工建设的县第四小学（预计2015年9月正式投入使用），属于自治区民生工程，县第二中学、县第二小学也分布在项目西北方向，是购房者的学区房。