湖北枝江市159亩国有建设用地使用权

【城市概况】枝江地处长江中游北岸，江汉平原西缘，属三峡之末，荆江之首，总面积1310.4 平方公里，全市总人口为50.8万人，其中城区人口16万。全年完成生产总值341.95亿元,人均GDP为71981元；交通便宜，距宜昌市三峡机场（25公里）、荆州机场（50公里）半小时可抵达。汉宜高速铁路（46公里）横贯东西，在仙女设有一个客运站。枝江市房地产市场目前处在高速发展的过程中，土地供应量小且开发体量不大，乃“兵家”必争之地。目前在售楼盘仅有中央山水、领秀之江、奥美花园二期商品房销售均价达到4200元/平方米。
【项目介绍】地块编号：枝土告字【2014】50号，地块位于民主大道以西，仙女四路以南，仙女五路以北，用途为商服用地，土地面积106297平方米（159.4亩），容积率1.0-1.2，建筑密度不小于30%，不大于50%；绿地率不小于10%，不大于15%；起拍价4830万元（30万/亩），竞买保证金1000万元，竞买准备金50万元。
（根据枝江市政府的要求，该项目要求投资建设机动车检测线，市政府决定关闭现有公安局自办的检测线。项目功能分区为，车管所、考试中心、训练区、停车区、检测区、修理区，计划建设6条机动车环保检测线，6条机动车安全检测线，2个智能化考场，3个训练场和路训场。项目建成后，年可完成6万辆机动车环保和安全技术检测，培训驾驶员2500多人，集机动车环保和安全技术检测中心、驾驶员培训中心、驾考中心、办证中心为一体，并配套二手车市场，汽车维修保养，生活服务等多功能，形成一站式机动车服务平台。
经济效益。机动车检测中心，5年内我市机动车将增至6万辆，检测数量从1.5万辆增至3万辆，检测收入将达1000万元/年，税收150万元/年。机动车驾考中心，年培训驾驶员2500人，考试中心考试2500人次，共计收费约1000万元/年，税收150万元。机动车维修、保养、装饰、二手车交易等综合项目年营业额2000万元，税收约300万元/年。共计年收费及营业额4000万元，年上缴税收600万元。）
【项目优势】1、地块平整，四面临路，两公里范围内有教育资源（枝江一中、枝江二中等）、枝江高铁站等，区位优势明显，投资潜力巨大。
2、交通便利，江汉大道为城市主干道，是枝江市城区和对外交通的重要枢纽。
3、价格优势，招商参考价4830万，约30万/亩。价格优势十分明显。