湖北宜昌枝江市驾考中心及检测中心用地出让

湖北宜昌枝江市驾考中心及检测中心用地出让
项目联系：汉海拍卖韦经理 18577878853
项目位于民主大道以西，仙女四路以南，仙女五路以北，用途为商服用地，土地面积约159.4亩，规划容积率1.0-1.2。建筑密度不小于30%，不大于50%。绿地率不小于10%，不大于15%。
项目优势
1、地块平整，四面临路，两公里范围内有教育资源（枝江一中、枝江二中等）、枝江高铁站等，区位优势明显，投资潜力巨大。
2、交通便利，江汉大道为城市主干道，是枝江市城区和对外交通的重要枢纽。
3、价格优势，招商参考价4830万，约30万/亩。价格优势十分明显。
　二、项目建设规模及模式
　　截至2013年底，我市已注册登记各类机动车辆94253辆，其中汽车31706辆，摩托车62411辆，其他车辆136辆。随着经济发展和家轿普及，预计5年内汽车保有量将翻番达到6万辆规模。当前年检约1.5万辆，5年后年检约3万辆，按每辆机动车安全检测20分钟，尾气检测15分钟测算，当前检测站需具备近期安全检测线和尾气检测线各3条，中远期至少各6条的检测能力。同时，检测站还要兼顾驾考中心、办证中心、修车洗车车辆保养等功能。
　　根据以上分析和要求，检测站项目初步方案为：投资约1.5亿元，占地面积150-200亩。项目功能分区为，车管所、考试中心、训练区、停车区、检测区、修理区，计划建设6条机动车环保检测线，6条机动车安全检测线，2个智能化考场，3个训练场和路训场。项目建成后，年可完成6万辆机动车环保和安全技术检测，培训驾驶员2500多人，集机动车环保和安全技术检测中心、驾驶员培训中心、驾考中心、办证中心为一体，并配套二手车市场，汽车维修保养，生活服务等多功能，形成一站式机动车服务平台。
　　三、项目选址
　　2014年5月，经规划委员会研究确定，机动车检测线项目选址于城北新区民主大道以西、九龙港路以东、仙女四路以南、仙女五路以北。
　　四、效益分析
　　（一）社会效益。
　　机动车检测及服务平台建设是我市完善城市功能，提升公共服务水平的重大项目，也是便民、利民、惠民的重大民生工程。
　　（二）经济效益。
　　机动车检测中心，5年内我市机动车将增至6万辆，检测数量从1.5万辆增至3万辆，检测收入将达1000万元/年，税收150万元/年。机动车驾考中心，年培训驾驶员2500人，考试中心考试2500人次，共计收费约1000万元/年，税收150万元。机动车维修、保养、装饰、二手车交易等综合项目年营业额2000万元，税收约300万元/年。共计年收费及营业额4000万元，年上缴税收600万元。
　　五、项目拟享受的政策
　　（一）供地方式
　　项目用地按评估价（约30万元/亩）挂牌竞价，市政府按15万元/亩标准对项目基础设施建设予以补贴。
　　（二）收费优惠
　　在项目审批和建设环节，本市级行政事业性收费和本级政府性基金、市域内服务性收费按市政府招商引资优惠政策执行。市域外服务性收费由专班协调按低标准收取。
　　（三）基础设施和公用工程的建设
　　道路、给排水、供电、通信等基础设施由市政府按规划建设到该项目区红线处，保证该项目建设及正常经营需要。
　　（四）协调服务
　　市政府成立由市级领导牵头负责的项目建设协调服务领导小组，开发区牵头组建专班提供“一站式”全程代办服务。公安局负责机动车安全检测和驾校资质申报审批，环保局负责机动车尾气检测资质申报审批，商务局负责汽车二手车市场资质申报审批。