湖北宜昌市夷陵区土地使用权出让

1、项目规划条件
编号      土地位置      出让
面积
（㎡）      土地
用途      出让
年限      规划指标要求      起始价
(万元)      竞买
保证金
(万元)
                             容积率      建筑
密度      绿地率            
夷G[2014]第67号      湖北夷陵经济开发区黄金卡社区      15032.22
(合22.55亩)      商服
住宅      商服40年
住宅70年      ≤3.5      ≤20%      ≥30%      4510      1353
2、项目优势
    1、地块位于发展大道西侧、夷兴大道南侧，地块1公里范围内分布着客运站、检察院、学校、公园等，城市配套设施齐全。该地块离宜昌市中心仅二十分钟车程、夷陵区市中心仅五分钟车程；
    2、项目周边商业住宅气候已形成，七星花园、萧氏茗邸等开盘，均价4200元/㎡，销售火热。紧靠项目的七星花园2013年9月开盘共400套，一年销售300余套，目前仅剩10套左右；同时，从下表可以看出居民对于品质楼盘的需求旺盛。
    3、本地块位于发展大道与夷兴大道的交汇处，是未来夷陵区发展方向，项目位于夷陵经济开发区腹地，后期潜力巨大。
    4、夷兴大道是宜昌市整体规划的城市公交线路“BRT”的主要线路，客运站同时也是“BRT”快速公交线路的主要站点。随着“BRT”快速公交线路的建成，可以连接夷陵区-宜昌市区-猇亭机场三十分钟的交通线，极大的拉动了该项目区域的经济、人口的活力。
5、“十二五规划”中发展大道周边人口将达到10万，以发展房地产、会展、总部经济、商业服务为主，目前已有十余个大型房地产项目进军发展大道，随着“南联北拓”进程的加速，这一区域配套逐步发展成熟。
3、项目周边楼价
楼盘名称      楼盘地址      楼盘均价      备注
宏信玫瑰城      发展大道与罗河路交汇处      4500元/㎡      2014年3月开盘
一期售罄
宏信公园里      平云二路１４号      4400-5300元/㎡      2013年10月开盘
1#、3#、11#在售销售60%以上
七星花园      发展大道黄金卡社区昌达办公楼      4100元/㎡      2013年9月开盘
销售90%以上
皇铂御府      宜昌市夷陵区锦江大道1号      9300元/㎡      
紫晶城天御      解放路与云集路交汇处      9480元/㎡      
虹桥国际      沿江大道天然塔下游400米处      9300元/㎡      
梅岭一号      宜昌市发展大道101号      5000元/㎡      
至上•未来城      发展大道与东湖大道交汇处      4800元/㎡      
清江润城      宜昌夷陵区发展大道99号      4900元/㎡