宜昌五峰县渔洋关镇新政府旁50.65亩优质土地出让

该地块位于五峰县渔洋关文体中心西侧、新县政府北侧，面积50.65亩，规划为商住用地，容积率3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，商住比例：暂定（由于该地块位于五峰县县城整体搬迁核心区域），起拍价87万/亩）。(10月24日拍卖，详询覃经理13995518704)

该地块位于五峰县新主城区核心地段，项目两面环河一面邻山，地理位置极其优越，且新政府已完成建设60%预计2015年竣工，届时地块将是五峰新城区离政府近的住宅项目，有望成为公务员小区。新文体中心作为新城区配套娱乐设施，在地块以东仅一路之隔，将是市民休闲娱乐的理想去处。五星级酒店是新城区大型酒店，在地块以西仅一河之隔，将是新县城商业核心区域。宗地所处1公里范围内分布着五峰县政府、五星级酒店、文体中心、渔洋关镇客运站、东泰商城等大型商超及多家行政部门且均步行可达，生活设施较为完善。地块周边道路、绿化、场馆均已动工建设，预计2015年全部完成，届时正是县城搬迁高峰，渔洋关镇仅一处商品房2013年建成目前已售空，均价3500元/㎡。老城区将于2015年6月前完成搬迁，因此目前五峰县新县城急需商品住房，当商品住房建好后势必会出现疯抢。
五峰渔洋关的项目为五峰县历史上次进行使用权拍卖，是个可以形成规模的住宅小区的项目，是填补市场空白的项目，不存在去化率低、销售周期长的情况，因为城区无房可售，老百姓持币待购

一、城市概况

1.县情概况

五峰土家族自治县位于湖北省西南部，隶属宜昌市，其境东邻宜都市和松滋县，南抵湖南省石门县，西与鹤峰、巴东两县接壤，北与长阳土家族自治县毗连，以喀斯特地貌为主，平均海拔1100米，是一个典型的少数民族山区县。

县域面积2372平方公里，辖5镇3乡，总人口20.8万人，其中以土家族为主的少数民族人口占84.77%。2013年五峰的生产总值近50亿元，2013年社会固定资产投资总额达30亿元，农民人均纯收入近5000元，城镇居民人均可支配收入13300元。

2011年4月14日，《民政部关于湖北省五峰土家族自治县人民政府驻地迁移的批复》（民函[2011]94号）：经批准，同意五峰人民政府驻地由五峰镇迁至渔洋关镇。

2、交通情况

五峰距离长江水运港，枝城火车站60公里，离宜黄高速，沪蓉高速，318国道，三峡国际机场80公里，且325省道贯穿县境，交通十分便捷。

五峰新县城对外交通方面，规划陆渔一级公路西延至松林坪，宜张高速、宜来高速“一纵一横”绕城而过，宜张高速途径五峰，止于湖南省张家界，五峰将结束不通高速公路的历史。

3、经济情况

2013年，全县实现地区生产总值50.59亿元（现价），同比增长14.28%；地方公共财政预算收入23291万元，同比增长33%；社会消费品零售总额15.2亿元，同比增长16%；城镇居民可支配收入13585元，同比增长12.6%；农民人均纯收入5001元，同比增长13.9%；金融机构存款余额60亿元，同比增长25%，贷款余额18.9亿元，同比增长23.7%。全年接待国内外游客156万人次，实现旅游综合收入89200万元，分别比上年增长24.8%和30.0%。

4、房地产情况

近年将是五峰县新县城的快速发展阶段，经济的日益繁荣，为房产市场创造了良好的需求基础。五峰县将于2015年6月完成县城搬迁，致使五峰房产市场需求及其旺盛，以自住需求为主。目前艾家坪仅渔阳春晓一处商品房，与2013年完工，目前以售空，均价：3500元/㎡。

五峰县2015年6月可完成县城搬迁：

楚天金报讯（2014年3月8日）连续几天，五峰土家族自治县渔洋关镇都笼罩在一片薄雾之下。在这薄雾中，是一个又一个热火朝天的建设工地。新学校、新医院、新安置房，一栋栋新楼拔地而起。“明年6月，五峰县将完成整体搬迁。”昨日，全国两会小组讨论间隙，全国人大代表、五峰土家族自治县副县长张琼在接受楚天金报采访时透露，五峰避险搬迁已取得了重大进展，新县城的主体工程今年底能完工。

  汉海紧急拍卖信息
1.      9月22日拍卖新疆新源县城西新区21.86亩、26.39亩、65.83亩商住用地；
2.      9月23日出让武汉东湖高新两宗地块；
3.      9月24日拍卖湖北秭归茅坪镇金缸城新区16亩、31.78亩、17亩、13亩商住用地；
4.      9月25日拍卖福建宁化县闽赣物流园首动期项目投资收益权;
5.      9月25日拍卖黑龙江绥化市黄河路以西129亩居住用地；
6.      9月26日拍卖湖北宜都市供水公司东侧33亩商住用地；
7.      9月26日拍卖湖南溆浦县卢峰镇园艺西路64.4亩商住用地；
8.      9月26日拍卖河南博爱县文化路南侧67亩、滨河路东侧37亩居住用地；
9.      9月27日拍卖山西省太原市阳曲县大屯庄片区投资收益权；
10.      9月30日拍卖湖北利川市关东村221亩、凉桥路12.8亩商住用地；
11.      10月8日拍卖黑龙江林口外环路北体育场西67亩商住用地；
12.      10月9日出让武汉东湖高新区三宗地块；
13.      10月10日拍卖江西南昌市湾里区旧城改造项目投资收益权;
14.      10月10日拍卖湖北来凤县绿水集镇四合新区4.4亩、9.5亩、12.8亩商住用地；
15.      10月14日拍卖新疆阜康市南华路东62.39亩、60.8亩、53.07亩、53.51亩商住用地；
16.      10月16日拍卖湖北监利容城镇江城南路西侧59.8亩商住用地；
17.      10月17日出让安徽黄山屯光大道北侧38.21亩商住用地;
18.      10月23日拍卖湖南邵阳县开元大道以西36.5亩商住用地；
湖北汉海拍卖有限公司
地址：武汉市武昌区216号平安国际金融大厦9楼
联系人：13995518704 ---15172534708 覃经理