空白市场等你开发-宜昌五峰县首次拍卖50亩商住用地

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一、        
1.县情概况
  五峰土家族自治县位于湖北省西南部，隶属宜昌市，其境东邻宜都市和松滋县，南抵湖南省石门县，西与鹤峰、巴东两县接壤，北与长阳土家族自治县毗连，以喀斯特地貌为主，平均海拔1100米，是一个典型的少数民族山区县。
县域面积2372平方公里，辖5镇3乡，总人口20.8万人，城镇人口7万人。其中以土家族为主的少数民族人口占84.77%。2013年五峰的生产总值近50亿元，2013年社会固定资产投资总额达30亿元，农民人均纯收入近5000元，城镇居民人均可支配收入13300元。
  2011年4月14日，《民政部关于湖北省五峰土家族自治县人民政府驻地迁移的批复》（民函[2011]94号）：经批准，同意五峰人民政府驻地由五峰镇迁至渔洋关镇。
   
4、房地产情况
  近年将是五峰县新县城的快速发展阶段，经济的日益繁荣，为房产市场创造了良好的需求基础。五峰县将于2015年6月完成县城搬迁，致使五峰房产市场需求及其旺盛，以自住需求为主。目前艾家坪仅渔阳春晓一处商品房，与2013年完工，目前已售空，均价：3500元/㎡。
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  该地块位于五峰县渔洋关镇艾家坪即将开发地段，文体中心西侧、新县政府北侧，面积50.65亩，规划为商住用地，容积率3.0 ，建筑密度不大于30% ，绿地率不小于35%，参考价：87万/亩。
该地块位于五峰县新主城区核心地段，项目两面环河一面邻山，地理位置极其优越，且新政府已完成建设60%预计2015年竣工，届时地块将是五峰新城区离政府近的住宅项目，有望成为公务员小区。新文体中心作为新城区配套娱乐设施，在地块以东仅一路之隔，将是市民休闲娱乐的理想去处。五星级酒店是新城区大型酒店，在地块以西仅一河之隔，将是新县城商业核心区域。宗地所处1公里范围内分布着五峰县政府、五星级酒店、文体中心、渔洋关镇客运站、东泰商城等大型商超及多家行政部门且均步行可达，生活设施较为完善。地块周边道路、绿化、场馆均已动工建设，预计2015年全部完成，届时正是县城搬迁高峰，渔洋关镇仅一处商品房2013年建成目前已售空，均价3500元/㎡。老城区将于2015年6月前完成搬迁，因此目前五峰县新县城急需商品住房，当商品住房建好后势必会出现疯抢。
五峰县2015年6月可完成县城搬迁：
楚天金报讯（2014年3月8日）   连续几天，五峰土家族自治县渔洋关镇都笼罩在一片薄雾之下。在这薄雾中，是一个又一个热火朝天的建设工地。新学校、新医院、新安置房，一栋栋新楼拔地而起。“明年6月，五峰县将完成整体搬迁。”昨日，全国两会小组讨论间隙，全国人大代表、五峰土家族自治县副县长张琼在接受楚天金报采访时透露，五峰避险搬迁已取得了重大进展，新县城的主体工程今年底能完工。
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