湖北宜昌市2宗国有建设用地使用权

湖北宜昌市2宗国有建设用地使用权（拍卖时间：8月7日）
概况：宜昌，湖北省域副中心城市人口为406万，其中城区人口159.8万，国民生产总值仅次于省会武汉，经济实力居湖北省第二位，位于湖北省西部，长江三峡东口，是长江中上游分界点。夷陵区地处渝鄂交界区域，上控巴夔，下引荆襄，有“三峡门户”之称，夷陵区总面积3424平方公里，人口54.65万。2013年地区生产总值405亿元，城镇居民人均可支配收入21482元，农民人均纯收入10781元。根据规划，到2015年，夷陵区城镇化率将达到49%，人均GDP达到8.41万元，农民人均纯收入达到14640元。夷陵区房均价5000元/平方米，伍家岗区房价高达13000元/平方米。
项目介绍：
夷G[2014]46号地块，土地位于东城城乡统筹发展试验区，出让面积34058.96平方米（51亩），土地用途：商服住宅，容积率≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，起始价10473万元（205万/亩），竞买保证金3000万元。
夷G[2014]46号地块，土地位于东城城乡统筹发展试验区，出让面积38562.9平方米（57.8亩），土地用途：商服住宅，容积率≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，起始价11858万元（205万/亩），竞买保证金3500万元。
  项目优势：
    1、地块位于东方大道北侧，东方大道在地块处已建设完毕，是一条双向六车道的道路，随着“十二五规划”的起航，宜昌进入城市化扩张时期，东方大道片区将成为宜昌新的经济增长点，东方大道紧接宜昌市主干道发展大道。该地块西侧是夷陵区重点打造的水岸综合体项目，水岸综合体计划投资15亿元，打造为集居住、商业、娱乐、休闲、旅游为一体的高档综合服务区。地块1公里范围内分布着行政中心、检察院、学校、妇幼保健院等，城市配套设施齐全。该地块离宜昌市中心仅十分钟车程、夷陵区市中心仅五分钟车程；
    2、项目周边商业住宅气候已形成，恒大绿洲、国宾一号、至上未来城均已开盘，均价5000元/㎡，销售火热，其中恒大绿洲早已销售一空。
    3、发展大道周边人口已达到10万，以发展房地产、会展、总部经济、商业服务为主，目前已有十余个大型房地产项目进军发展大道，随着“南联北拓”进程的加速，这一区域配套逐步发展成熟。
    4、地块位于发展大道和城东大道的中心，发展大道和城东大道是连接夷陵至宜昌主城区的主要交通要道。地块所处区域将是未来该片区的商业中心，另外东方大道为夷陵区与龙泉镇的交通枢纽，地块延大道至西800m左右为宜昌市主干道发展大道，至东10km为龙泉镇中心，未来涌集之地，无论是商业开发还是住宅都是绝佳之地。