宜昌宜都市老城区中心黄金地段32亩商住地低价出售

湖北宜都市国土局对面36.3亩国有建设用地使用权标的介绍
项目详询：汉海拍卖 向经理 13871029204
宜都市上锁巴楚山地，下引江汉平原，长江清江环抱，巴楚文化交融，素有“楚蜀咽喉”、“三峡门城”、“鄂西门户”美誉。现辖7镇2乡1街道、2管委会，总人口约40万，城区约10万人。国土面积1357平方公里。 宜都承东启西、交通便捷。
宜都是湖北省承东启西的佳口岸，隶属于三峡宜昌“半小时经济圈”，鄂、渝、湘三省市交界处。随着国家生产力布局由东至西转移，宜都区位交通优势进一步显现。境内建有两座长江大桥、两座清江大桥，从市区到三峡机场只需20分钟，贯穿南北的焦柳铁路及两江航道，沪蓉高速、宜万铁路架起连接外界的快速通道。宜华、陆渔一级公路已全线贯通，极大的拉动了宜都及五峰、长阳连接鄂西、鄂南、湘西北和渝东南沿线地区经济的发展；同时宜张高速全线铺开可直接连接宜昌长江三峡、张家界，沿线靠近三峡大坝、神农架、张家界、柴埠溪、壶瓶山等5A、4A级景区十多个，可实现众多旅游景区一线串珠。
【标的概况】
出让地块位于长江大道以南。土地面积约32亩；容积率不大于2.2；建筑密度35%，绿地率25%，商住比不限；竞买保证金2000万元，参考价120万/亩。具体规划条件以宜都市规划局出具的规划设计条件通知书为准。
【项目优势】
1、地块位于中心城区商业核心区域，北临长江大道。长江大道为横贯宜都城区的主干道，横贯东西，是连接城东老城区和城西新区的必经之路，、车流密集。
2、地块距宜都市客运中心仅800米，距市区商业中心（雅斯国际广场）仅500米，区位优势明显，商业氛围浓厚。
3、地块对面幼儿园、小学、中学教育设施齐全，配套设施完善；周边行政事业单位林立，人文氛围浓厚。
4、该地块面积小，便于开发；项目属于典型的“短、平、快”项目。5、宜都市的房地产市场健康良好，市场刚性需求平稳。在房地产市场“寒潮”时期，宜都季度房地产销量较同期未跌反涨，这也大大体现了宜都的经济活力。

【地块周边楼盘信息】
楼盘名称 商品房（元/㎡） 商铺（元/㎡） 交房时间 销售比例
都市1号 3000起 / 2014.11 在建
雅斯国际广场 均价3900 1楼25000左右2楼10000左右 / 已售完
宜化*新城绿洲 均价3500 2012.6 已售完
官桥丽苑 均价3400 均价12000 / 已售完