宜昌夷陵区土地使用权出让

1、项目规划条件
编号      土地位置      出让
面积
（㎡）      土地
用途      出让
年限      规划指标要求      起始价
(万元)      竞买
保证金
(万元)
                             容积率      建筑
密度      绿地率            
夷G[2014]46号      东城城乡统筹发展试验区      34058.96        商服住宅      商服40年
住宅70年      ≤3.0      ≤25%      ≥35%      10473      3000
夷G[2014]47号      东城城乡统筹发展试验区      38562.96        商服住宅      商服40年
住宅70年      ≤3.0      ≤25%      ≥35%      11858      3500

2、项目优势
    1、地块位于东方大道北侧，东方大道在地块处已建设完毕，是一条双向六车道的道路，随着“十二五规划”的起航，宜昌进入城市化扩张时期，东方大道片区将成为宜昌新的经济增长点，东方大道紧接宜昌市主干道发展大道。该地块西侧是夷陵区重点打造的水岸综合体项目，水岸综合体计划投资15亿元，打造为集居住、商业、娱乐、休闲、旅游为一体的高档综合服务区。地块1公里范围内分布着行政中心、检察院、学校、妇幼保健院等，城市配套设施齐全。该地块离宜昌市中心仅十分钟车程、夷陵区市中心仅五分钟车程；
    2、项目周边商业住宅气候已形成，恒大绿洲、国宾一号、至上未来城均已开盘，均价5000元/㎡，销售火热，其中恒大绿洲早已销售一空。
    3、发展大道周边人口已达到10万，以发展房地产、会展、总部经济、商业服务为主，目前已有十余个大型房地产项目进军发展大道，随着“南联北拓”进程的加速，这一区域配套逐步发展成熟。
楼盘名称      楼盘地址      楼盘均价
海涵•国宾一号      宜昌开发区发展大道梅子垭水库      5100元/㎡
至上•未来城      发展大道与东湖大道交汇处      4800元/㎡
清江润城      宜昌夷陵区发展大道99号      4900元/㎡
梅岭一号      宜昌市发展大道101号      5000元/㎡
三元新外滩      伍家岗区沿江大道188号      12000元/㎡
三峡文化城      宜昌珠海路东山开发区南苑路和青岛路交汇处      13000元/㎡
碧水兰庭      西陵区北门外正街11号      7750元/㎡
金色海岸      夷陵大道338号位于宜昌市沿江大道延伸段      9500元/㎡
皇铂御府      宜昌市夷陵区锦江大道1号      9300元/㎡
紫晶城天御      解放路与云集路交汇处      9480元/㎡
虹桥国际      沿江大道天然塔下游400米处      9300元/㎡
    4、地块位于发展大道和城东大道的中心，发展大道和城东大道是连接夷陵至宜昌主城区的主要交通要道。地块所处区域将是未来该片区的商业中心，另外东方大道为夷陵区与龙泉镇的交通枢纽，地块延大道至西800m左右为宜昌市主干道发展大道，至东10km为龙泉镇中心，未来涌集之地，无论是商业开发还是住宅都是绝佳之地。