五家渠市棚户区改造投资收益权标的介绍

 

    一、项目基本情况
　　　根据五家渠市城市规划，拟收储土地位于五家渠市北海街南侧、青湖北路东侧，土地征收总面积约89333㎡（约合134亩）。
　　　二、收储整理后可出让土地及规划设计条件
　　　1. 拟出让土地面积约66667平方米（约合100亩）。
　　　2. 用地性质：居住用地。
　　　3. 规划设计条件为：容积率≤3.5；建筑密度≤25%；建筑限高≤80m；绿地率不低于30%。
　　　三、E1地块投资收益权拍卖注意事项
　　　1. 拍卖时间：2014年6月16日12时整（北京时间）。报名截止时间为2014年6月13日17时整（北京时间）。
　　　2. 拍卖地点：乌鲁木齐市友好北路146号昆仑宾馆（八楼）中楼中心。
　　　3. 拍卖起始价为：6700万元。
　　　4. 拍卖保证金为：1500万元。
　　　5. 拍卖佣金为成交价款的5%，由竞得人向拍卖人支付。
　　　1. 投资权拍卖成交之后竞得人交纳的竞买保证金扣除佣金后自动转为首期价款，2个月内支付至50%，4个月内付清全款。
　　　2. 若投资收益权通过拍卖超出起拍价6700万元部分，竞得人以承建的还建房投资款抵扣，相当于竞得人以还建房实物支付。此部分款项在投资人承建的还建房工程月进度款内抵扣，即：甲方按照月工程进度的70%向乙方支付工程进度款，当甲方支付的工程进度款与投资收益权超出起拍价部分之和达到工程总投资的70%时，甲方不再向乙方支付月进度70%的工程进度款，直至达到竣工验收结算。
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