人民广场旧城改造项目介绍

　　　项目范围：本项目位于莘县城区东北部，西起通运路，东至甘泉路，北起伊园街，南至大安街。属于莘县老城区核心区域，是2014年全县重点旧城改造项目。政府对片区内旧城改造实行一次性拆迁，一次性安置，不分期实施。
　　　项目基本情况：片区总面积477906.67㎡，约716.86亩。项目总价为3.7亿，其中征收补偿费用约1.3亿元，安置房建设约2.4亿（由政府自行建设）。
　　　后期可出让面积约480亩，土地性质为商住用地，容积率2.0（可根据实际情况微调）。
　　　根据上述条件，后期每亩单价约77万。
　　　规划用地处于莘县城市中心，周边配套齐全，莘县汽车站正在地块内，东侧是莘县一中，区位优势非常明显。
　　　目前莘县住宅价格3200-3500元每㎡，商铺价格6000-8000元每㎡。
　　　其他：1、拆迁时间:开发权竞得人支付首期价款后，政府自成交之日起，3个月内基本完成拆迁；
　　　2、后期出让：在拆迁完成后，由政府组通过招拍挂方式以开发权成交价格分批出让。
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