拍卖宜昌当阳市重点中学附近50亩商住用地

当阳市国有建设用地使用权（拟定4月拍卖）
城市概况：当阳市隶属于宜昌市管辖。位于湖北省中部，处于鄂西山地向汉江平原过渡地带，是湖北省历史名城和重点旅游风景区，国土面积2159平方公里，总人口约50万。2012年，实现地区生产总值300亿元，完成地区财政收入22.6亿元，城镇居民可支配收入18550元，农民人均纯收入10642元。城区房价3500元左右/平方米。
项目一：位于兰陵路以东、沮河以西（原农技推广中心）。土地面积为33834.73平方米（50.75亩），用地性质为商业服务、住宅用地，建筑密度≤30%，容积率≤3.0；建筑限高：50米。竞买保证金2000万元，招商价80万/亩。
项目二：位于沮河以东、锦屏大道以北。土地面积为55291.83平方米（82.94亩），用地性质为商业服务、住宅用地，建筑密度≤30%，容积率≤3.0；建筑限高：50米。竞买保证金1500万元，招商价58.24万/亩。
项目三：位于沮河以东、锦屏大道以南。土地面积为58499.1平方米（87.7亩），用地性质为商业服务、住宅用地，建筑密度≤30%，容积率≤3.0；建筑限高：50米。竞买保证金1500万元，招商价58.24万/亩。
项目一位于基督教堂正对面，紧邻公安局侦查大楼，距离关陵庙不足200米，关公文化园500米，周边配套齐全；
优势：
1、项目二、项目三紧邻沮河，河流日夜踹流不息，清流见底，地块现状平整；
2、项目二是三面临路一面临河，项目三两面临路一面临河，锦屏大道路宽50米，将通过沮河四桥直接连通环城西路。
3、项目位于正在建的沮河四桥的河西与河东，该桥将于2014年底竣工，将成为当阳市北部的一座大桥，连通当阳的东西部，从而带动整个城区经济；
4、玉泉中学离本项目不足百米，该校占地60亩，拥有上千名师生，大部分学生都是住宿生，住宿生占全校学生比例的一半以上。
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