安徽省砀山县两宗国有建设用地使用权

（拍卖时间：12月27日）
砀山县简介：砀山县位于安徽省北端，素有“世界梨都”美誉。是皖、苏、鲁、豫四省七县交界处，全县辖13个镇，总面积1193平方公里，总人口100万，城区人口20万。县城东距历史名城徐州市84公里，西接古都商丘市72公里，芒砀山雄峙于前，黄河襟带于后，古为汴京齿唇，徐淮门户，素有九州通衢、天下要冲之称，是安徽省连接欧亚大陆桥的通道。2012年全县实现地区生产总值115亿元；财政收入6.5亿元；固定资产投资80亿元；规模以上工业增加值30亿元；社会消费品零售总额34.5亿元；城镇居民人均可支配收入18000元；农民人均纯收入6500元。当地房价3200元-4000元/平方米。
项目一：（砀GT2013—09号宗地）地块位于砀山县二中南侧地块、规划二中用地南侧。出让面积61022.4平方米（91.5336亩）；土地用途：商住；规划容积率1.0≤R≤2.3；建筑密度≤30%；绿化率≥35%。起拍价80万/亩，竞买保证金2000万；
地块优势：（1）地块紧临砀山第二中学和振兴小学，教育资源优厚。安徽省砀山第二中学是宿州市示范高中之一。砀山二中目前在建的新校区规模宏大，2014年7月30日竣工，预计2014年9月可入学。
（2）中原路、砀城路和利民路，交通便利。三条道路均为双向六车道，中原连接新老城区，直达砀山火车站，砀城路为新城区政务中心，利民路贯通后可直通济祁高速，交通便捷，道路通畅。
（3）沿河景观，居住环境舒适。地块南侧紧邻利民河，离地块不远的巴黎春天小区就是充分利用利民河的河岸资源，加上一定的治理及绿化，使得居住环境和品质大大提高。
（4）砀山县人民医院转角直达。地块沿砀城路直行500米即可到达砀山县人民医院，新建的砀山人民医院规模宏大，，预计2014年投入使用。砀山县人民医院始建院于1949年，目前医院建筑面积达36000平方米，职工700余人，是砀山县规模大，专业科室齐全，技术力量雄厚，集医疗、保健、教学、科研、康复、咨询为一体的国家二级甲等综合性医院，爱婴医院。
（5）周边成熟社区林立，生活气息浓厚。周边有紫鑫国际花园，西地亚巴黎花园等成熟社区，生活气息浓厚，配套成熟。
项目二：（砀GT2013—16号宗地）地块位于砀山县经济开发区规划的椰风路东侧人民东路北侧，出让面积60241.1平方米（90.3616亩）；用途：商住；容积率1.0≤R≤2.8；建筑密度≤35%；绿化率≥35%，起拍价80万/亩，竞买保证金2000万；
地块优势：（1）砀山一中、四中、五中，近在咫尺。地块南侧人民东路是老城区主干道，地块离砀山一中仅有10分钟路程，砀山中学始创于1930年。 同时，地块距四中、五中路程也在10分钟内，可见地块拥有的教育资源是县内不可或缺的。
（2）人民东路、规划的椰风路两条城市主干道，交通便利。人民东路和椰风路分别为东西向和南北向的城市主干道，出行方便快捷。椰风路目前路基已完成，预计2014年通车。
（3）光彩大市场隔路相望。人民东路南侧在建的光彩大市场与地块相对，光彩大是一个集家居建材五金小商品等的大型批发大市场，建筑面积20万方，是砀山在建的大的大型批发市场，这将会极大的带动后期地块价值的增长和周围的商业气息。
（4）周围小区林立，环境优雅。以地块为中心，周围相邻的小区有金马龙园、梨苑春天、金御花都、阳光花园都是县里的中高档小区，各道路环境宽敞整洁，生活气氛浓厚。
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