宜昌市夷陵区161亩商住土地拍卖-收益翻倍

               
  辽宁汉海拍卖有限公司总部设在湖北，湖北汉海拍卖有限公司是湖北省家由留美归国学者创立的拍卖机构。汉海拍卖以专业、的服务水平立足湖北、拓展全国。现在辽宁已设立分公司，目前已在湖北武汉、宜昌、襄樊、荆州等73个城市召开近百场拍卖会，累计土地成交额已突破300亿元。如今，汉海拍卖已经成为委托人的品牌、投资人的忠实朋友！诚挚欢迎各界朋友光临我司！
  宜昌，湖北省域副中心城市人口为406万，其中城区人口159.8万，国民生产总值仅次于省会武汉，经济实力居湖北省第二位，夷陵区地处渝鄂交界区域，夷陵区既是三峡工程坝区，也是三峡库区首区。夷陵区总面积3424平方公里，人口54.65万。
项目介绍
1、项目规划条件
宗地编号：      夷G[2013]第73号      宗地面积：      107349.44平方米
（约161亩）      宗地坐落：      城乡统筹试验区郭家湾村（东方大道南侧）
出让年限：      商业40年
居住70年      容积率：      1＜R≤3      建筑密度(%)：       小于或等于25
绿化率(%)：      大于或等于35      土地用途：      商服、住宅      保证金：      12000万元
起始价：      32204万元      付款方式：      一个月付50%
半年付清            
停车位按照每千平方木地上建筑面积不少于10个车位要求配建。套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到60%以上。

2、项目优势
    ①地块位于城东大道东侧、东方大道南侧，东方大道在地块处已建设完毕，是一条双向六车道的道路，随着“十二五规划”的起航，宜昌进入城市化扩张时期，东方大道片区将成为宜昌新的经济增长点，东方大道紧接宜昌市主干道发展大道。该地块沿东方大道至发展大道不足1公里，离宜昌市中心仅十分钟车程、夷陵区市中心仅五分钟车程；城东大道建成后将连接大连路，城东大道将成为到宜昌市中心的另一条主干道。
    ②夷陵区城市发展规划在距该地块300处修建道路，拉通云集隧道，直通宜昌市市中心，该道路的建成，致使从本项目驱车前往宜昌市中心不足5分钟的车程，项目处将成为连接夷陵区和宜昌市老城区的枢纽，交通四通八达，高速、高铁、规划城市轻轨便捷可享；
    ③项目周边商业住宅气候已形成，恒大绿洲、国宾一号、至上未来城均已开盘，均价5000元/㎡，销售火热；
    ④项目所处地郭家湾村是小溪塔高新技术产业园所在地，是“一带两区六园”的重要组成部分，是加快东城城乡统筹发展试验区的重要发展平台。自2012年2月启动以来，园区建设取得了阶段性成果。一期已聚集爱登堡电梯、阳光融科、润发服装、巨正环保检测设备、宜美特防伪商标、中科伟伦医疗器械、银铃冷冻设备和晋远厨具等8个项目，总投资30亿元；二期已入驻哇哈哈格瓦斯饮料、宏箭高性能铝合金等16个项目，总投资55亿元。为夷陵区带来了上万个工作岗位。
    ⑤“十二五规划”中发展大道人口将达到10万，以发展房地产、会展、总部经济、商业服务为主，目前已有十余个大型房地产项目进军发展大道，随着“南联北拓”进程的加速，这一区域配套逐步发展成熟。
    ⑥本地块位于城东大道与东方大道的交汇处，地块所处区域将是未来该片区的商业中心，另外东方大道为夷陵区与龙泉镇的交通枢纽，地块延大道至西1km为宜昌市主干道发展大道，至东10km为龙泉镇中心，未来涌集之地，无论是商业开发还是住宅都是绝佳之地。

                                  联系人：姜惠子
                                ：18640363263